Office Phone
外籍人士房产租赁范例
[案例 1] 海外实体外籍雇员的国内合同
最近，我们帮助一名在海外公司韩国分公司工作的外籍雇员在韩国租房。
客户在韩国没有以公司名义开设的账户或财务记录，希望一次性付清房租，无需押金，尤其是该海外公司实行“无押金 “制度。
问题是，根据韩国的租房惯例，免押金合同对房东来说是一个高风险的提议。没有押金，就没有对逾期维修费、水电费或拖欠房租的保障。
我们向房东强调承租人是一家海外企业集团的外籍员工，建议一次性预付一年的房租，并向公司解释由于韩国的租赁惯例，在没有押金的情况下很难签订合同，并通过只收取一个月房租的押金将负担降到最低。
结果，房东获得了不延迟支付管理费的担保，而 外籍人士也以可承受的最低押金顺利完成了交易。在双方都感到满意的情况下，交易顺利完成，外籍人士现在有了安全的住所。
[案例 2] 外国人的私人住宅合同在条件苛刻的情况下仍然成交
我曾为一家国内公司的一名外籍员工处理私人 住宅 租赁事宜。问题是，该公司想要的条款与一般租赁不同：
这是一份为期 2 年的租赁合同，但强制居住要求是 1 年，而且他们希望合同以公司而非员工的名义签订。
但是，房东们对直接与一个实体签订合同感到紧张。
，他们担心 “责任不明 “和 “难以对管理费或设施损坏作出反应”。
我们密切协调了双方的立场：
就实体的财务稳定性和责任备忘录为业主提供指导，而
则向实体明确说明了管理费的结算方式以及业主要求的维护责任条款。
最后，双方达成了协议，只需支付一个月 房租 的最低押金、一笔预付款和每月管理费。
双方都对结果感到满意，现在这名外籍雇员已经得到了安置。
外国租约提醒我们，协调和信任是关键，而不仅仅是’中介’。
✅提示：如果外国人或海外实体是合同的一方当事人，关键是要充分说明与韩国惯例的不同之处，并在中间进行协商。
✅如果您需要与您的情况类似的合同，我们可以根据我们的中介经验为您提供最佳解决方案。