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2024-10-05BY Immikorea

한국 부동산 투자

您可以在韩国投资房产,并在五年内获得韩国永久居留权。正式名称是 “旅游和娱乐设施 “投资签证。

如果外国人或外国公司投资 70 亿韩元至 100 亿韩元购买韩国政府指定的房产,投资者可立即获得居留签证(F2 签证),并在维持投资五年后可申请韩国永久居留权(F5 签证)。

一旦获得永久居留权,您就可以将其出售,收回投资。

投资方向

区域 指定区域 投资额
仁川 松岛国际城、清罗国际城、永宗岛 超过 10 亿韩元
济州岛 指定财产 10 亿韩元或以上
全南

丽水华阳区

丽水京畿道海洋旅游园区

超过 7 亿美元

10 亿或以上

江原道

平昌阿尔卑斯山

江陵贞洞津地区

10 亿或以上

超过 7 亿美元

釜山

海云台旅游度假村

东釜山旅游综合体

10 亿或以上

10 亿或以上

物业类型

它仅限于生活住宿、度假公寓、一般住宿和旅游养老金,除非是指定房产,否则您将没有资格获得签证,因此在购买房产时一定要谨慎。

房产投资移民最热门的地区是仁川松岛国际城(邻近首尔)和济州岛(拥有众多国际学校和 30 天免签)。

特别是仁川的松岛国际城,过去是一个新兴城市,缺乏可投资的房地产,但现在这里有发达的国际商业区、国际学校、医院、公园,是一个外国人友好地区,因此具备了办理房地产投资签证的最佳条件。

此外,过去大部分房产都是小户型(2 亿韩元或以下),不适合居住,但最近推出了 5 亿韩元至 20 亿韩元的房产,因此被认为具有较高的居住和投资价值。

松岛山国大厦,我个人认为是最好的投资。

哪些人有资格申请投资签证

  1. 投资指定房地产价值 10 亿韩元或以上的外国人
  2. 投资指定房地产价值 10 亿韩元或以上的外国实体的管理人员和控股股东
  3. 投资者的配偶、未成年子女和未婚成年子女

程序

投资者登录 必须
房产投资预审 辖区移民办公室
物业实地考察和临时协议
投资申报/银行开户和汇款 指定外汇银行
为外国财产登记发放登记号 指定移民办事处
产权转让登记 法院登记处

申请 F2 居留签证

申请 F1 访问签证

合同完成时

首付 1 亿美元或以上

F5 投资移民 5 年永久居留权 当地移民局
获得永久居留权后可能获得投资回报
  1. 投资必须从国外投向国内。
  2. 您需要证明投资的资金来源。
  3. 如果您支付了 1 亿韩元或更多的首付款,您就可以申请 F1 签证,如果您在一年内不再进行任何投资,您的 F1 签证将被限制延期。
  4. 如果您收回投资(出售、注销、转让会员资格),您的签证将立即失效。
  5. 公益投资 (IISPB) + 房地产投资 (IISRE) 的总额可能达到或超过 15 亿韩元。
  6. 您不得有以下不符合条件的情况
    1. 如果投资房产被用于盈利活动,如出租、抵押,或投资房产被取消赎回权,签证将被取消。
    2. 您不得有以下不符合条件的情况
    3. 您被禁止入境或可能损害大韩民国的利益。
    4. 如果您提交虚假文件
    5. 任何被罚款或被刑事起诉的人
  1. 签证申请表
  2. 护照、身份证、护照照片
  3. 如果您是已注册的外国人,您的外国人注册卡
  4. 财产合同
  5. 房产证(如果您是登记人)
  6. 会员证书和押金收据(如果是公寓)
  7. 空置证明(未售出房屋)
  8. 房屋所有单元的查看记录(如果房屋尚未售出)
  9. 外汇证明,如购汇证明
  10. 法人汇款证明(如由法人投资)
  11. 实体高管或控股股东证明(如适用)
  12. 外国犯罪记录证明(加注)
  13. 家庭关系证明(个人、加注)
  14. 成年子女需提供未婚证明(人名、加注)。

* 根据您的个人情况策划提交的材料

  1. 一旦获得 F2 签证,您必须将其保留 5 年。您将获得最初的 3 年逗留期,中间必须延长一次。
  2. 即使您身在国外,也必须每年返回韩国一次,以保持您的签证状态。
  3. 不得出租、抵押、出售或取消抵押品赎回权。
  4. 您不得有不予受理、提交虚假文件等行为。

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