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済州島不動産投資移民のご案内
済州島不動産投資移民制度は、一定金額以上を政府が指定した観光宿泊施設不動産に投資すると、F2居住ビザを直ちに取得し、5年間維持すればF5永住権まで申請できる制度です。
改編された済州島投資移民制度(2023年以降)
- 投資対象：済州島内の法務部指定観光地内の宿泊休養施設
- 最小投資金額 : 5億 -> 10億ウォン以上へ変更
- ビザの資格付与 : 最初のF2ビザを取得し、5年後にF5ビザに変更可能(本人、配偶者、未成年の子供を含む)
- 投資維持期間 : 5年
済州島不動産投資移民が他の地域より有利な理由
| 比較 | 済州島 | 他の地域 | 違い |
| ブランド認知度・イメージ | 韓国のハワイという認知度 | 地域差が大きい(釜山海雲台くらいしか国際的な認知度がない) | |
| 観光需要 / 宿泊需要 | 年間1,500万人の観光客が訪れる | 地域によるばらつきが大きく、客室空室率が高い。 | 収益型投資に有利 |
| 不動産価値維持 | 外国人、内国民ともに好む -> 返金性良好 | 特定の物件は売却困難 | 売却有利 |
| 投資移民制度の継続性 | 2010年から継続しており、制度の安定性が高い。 | 一部地域での中断事例 | 政策の安定性が高い |
| 永住権取得・家族同伴 | 事例が多く、行政リスクが少ない | 審査スピードが遅い場合がある | |
| 実居住及び別荘活用 | 気候、環境、教育、医療など実住価値が高い。 | 平昌など山間地域は冬は厳しい寒さ / 麗水などは遠距離で交通制限あり | セカンドハウス兼用可能 |
居住面でのメリット・デメリット
| 長所 | 短所 | |
| 生活環境 | 澄んだ空気、美しいビーチと自然 | 台風、暴風雨、交通機関の制限 |
| 教育 | 国際学校、幼稚園、塾施設の増加 | ソウル・京畿圏に比べて選択の幅が狭い |
| 医療 | 総合病院、大学病院のインフラの提供及びアクセス性良好 | 特殊専門診療の制限 |
| 家族同伴 | 就職、学校登録可能 | |
| 生活利便性 | 市内中心部と観光地周辺の生活便宜施設 | 大型文化施設不足、生活物価が高い |
概要
済州島は投資移民の選択肢の中で、居住価値と収益性を同時に備えたほぼ唯一の地域と言えます。
投資移民グリーンカードのメリット
- 체류기간 무제한 (10년에 1회 갱신)
- 본인, 배우자, 미성년 자녀 동반 신청 가능
- 자유로운 입국과 출국
- 공립학교에 자녀 유학 가능
- 취업 및 사업의 자유 (제한 직종은 제외)
- 건강보험, 국민연금, 실업급여, 기초연금 등 혜택
- 지정부동산 이외의 부동산도 구매 가능
- 자유로운 은행 이용 및 대출도 가능
済州島投資対象コンドミニアムプレビュー
イミコリア投資移民の特別なメリット
콘도 계약시 부대시설 이용권 제공
투자지역 및 콘도 종류에 따라 제공되는 이용권은 변경될 수 있습니다.
- 테마파크, 워터파크 무료 이용권
- 수영장, 사우나, 찜질방, 피트니스 무료 이용권
- 메리어트 호텔 레스토랑, 스카이풀 무료 이용 바우처 각12매, 5년간 제공
- 랜딩 슈페리어 매년 12박씩 5년간 무료 제공
- 직영 식음 매장 회원 25% 할인 적용
현장 답사 여행 프로그램 운영
현지 부동산을 둘러보고 여행도 할 수 있는 프로그램을 운영하고 있습니다.
- 4박5일 코스 : 인천 - 강원 - 제주 - 서울 - 인천
- 3박4일 코스 : 인천 - 강원 - 제주 - 서울 - 인천
- 3박4일코스 : 인천 - 강원
済州島不動産投資移民に関するお問い合わせ