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외국인의 부동산 거래 자금은 해외 송금 또는 휴대 반입한 자금, 그리고 국내에서 발생된 자금으로 구분됩니다.
해외에서 유입된 자금으로 부동산 거래를 한 경우에는 외국환 은행에 부동산 취득 신고를 하기 때문에 향후 부동산 매각 대금의 반출을 보장 받을 수 있습니다. 하지만 국내에서 발생된 자금으로 취득한 부동산의 매각 자금을 해외로 반출하려면 한국은행에 신고해야 합니다.
외국인 투자기업 및 외국기업 국내지사
외국인 투자기업
- 외국인투자기업 등록 이전인 경우 외국환 은행에 외국인 투자 신고 후 부동산 취득 자금 반입하며, 이후에 부동산 취득 등 제반 준비절차가 끝난 후 외국인 투자기업으로 등록
- 등록된 외국인 투자기업은 부동산 취득 자금을 건별로 국내에 송금하는 것이 아니라 국내의 자본금으로 충당
- 부동산 처분대금의 송금도 부동산 건별로 송금하지 않고 자본금의 감액 또는 배당금 항목으로 송금
외국기업 국내지사
- 지정거래 외국환 은행을 통해 영업자금 형태로 자금을 국내에 반입한 후 부동산 취득이 가능
- 부동산 처분 후에는 영업 수익 항목으로 송금
거주 외국인
- 거주 외국인이 거주용 혹은 비영리 목적으로 부동산을 매입하는 경우 “외국환 거래법”에 따른 신고 절차 없이 매입자금을 반입하여 국내 부동산 취득 가능
- 외국으로부터 유입된 자금으로 취득한 부동산의 매각대금을 해외에 송금하고자 하는 경우에는 지급증빙 서류를 첨부하여 외국환은행에 신고하면 송금이 가능
- 다만 국내에서 발생한 자금으로 부동산을 매입한 경우에는 한국은행에 신고하고 송금
비거주 외국인
- 비거주 외국인이 외국으로부터 반입한 자금으로 국내 부동산 또는 임차 권리를 취득하는 경우는 원칙적으로 외국환 은행에 신고를 하여야 합니다
- 본인, 친족,종업원의 거주용으로 국내 부동산을 임차한 경우 / 외국에서 반입한 자금으로 국내 부동산을 매각한 경우 외국환 은행에 관련 입증 서류를 제출하고 송금해야 합니다.
- 국가자격사의 외국인 정착서비스
- 정확한 서류 준비를 위한 샘플 제공
- 외국인 체류 계획 상담
- 투자법인 / 지사 / 연락사무소 설치
- 유학수속
- 부동산 찾기
- 행정 / 법률 / 생활 서비스
- 비자발급
- 세무대행
- 법무부등록 출입국 민원대행기관
- 방문예약없이 즉시 접수 가능
- 비자 불허시 100% 환불
- 분야별 비자 전문가 상담
- 정확한 서류 준비
- 샘플서류 제공
- 무료상담
- 외국인등록증 발급