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부동산 매각자금확인서
재외동포나 외국인 거주자 및 비거주자가 본인 명의의 국내 부동산을 매각하고 그 처분 대금을 해외로 반출하고자 하는 경우 부동산 소재지 관할 세무서에서 부동산 매각자금확인서를 발급받아 외국환 은행에 신고를 해야 해외송금이 가능합니다.
부동산 처분일부터 5년 이내의 매각대금에 대해 반출이 가능하며, 5년 이상 경과되었다면 예금 등 자금출처확인서 또한 발급 받아 제출해야 합니다.
부동산 매각자금 확인금액은 부동산 양도가액에서 해당 부동산의 채무 및 제세공과금을 공제한 금액이며 접수일로부터 10일 정도 소요됩니다. 실조사가 필요한 경우는 최대 30일 소요될 수 있습니다.
부동산매각자금 확인금액 산출 : + 양도가액 – 은행대출금 – 임대보증금 – 세금 = 최종 확인금액
신청시 제출서류
- 여권
- 매매계약서 또는 분양계약서
- 부동산등기부등본
- 양도세 신고납부서
- 개인정보제공동의서
- 통장 입출금내역서
- 대리인의 신분증, 위임장
예금등 자금출처확인서
재외동포가 본인 명의로 보유하고 있는 예금 등의 국내 재산을 국외로 반출하고자 하는 경우 지정외국환 은행 또는 관할 세무서장에게 신청하여 발급 가능합니다.
신청시 제출서류
- 예금 등 재산반출명세서
- 예금, 적금 및 신탁계정은 통장사본을 붙이고 동 예금 적금과 관련한 자금원천이 확인되는 서류
- 대출금의 경우 대출금 통장 사본 및 대출관련 서류
- 임대보증금의 경우 임대계약서 사본
- 대리인의 경우 위임장
외국인 부동산취득신고서
부동산 처분대금을 해외송금시 부동산매각자금 확인서 + 외국인 부동산 취득신고서 + 예금등 자금출처확인서(부동산 처분 후 5년 이상 경과시)를 제출해야 합니다.
외국인 부동산 취득신고를 외국환은행 또는 한국은행에 하지 않은 경우 외국환 거래법 위반으로 과태료 및 행정처분을 받게 되며 해외 송금이 불가합니다.
외국인 부동산 행정 대행 문의
- 영어, 중국어, 일본어, 스페인어, 몽골어 등 외국어 상담 가능
- 외국인 부동산등기용 등록번호 발급 대행
- 부동산 시세확인서 발급
- 부동산 등기에 필요한 아포스티유 서류 작성 및 대행
- 은행 글로벌센터와 협업체계 구축으로 당일 은행계좌 발급 가능
- 부동산 취득신고, 소유권 이전 등기까지 한번에 OK
- 자체 외국인전문 공인중개사 보유
- 국가자격사의 외국인 정착서비스
- 외국인 부동산 취득 대행
- 아포스티유 서류 작성
- 외국인 은행 계좌 개설
- 부동산등기용등록번호 발급대행
- 생활지원 서비스
- 비자발급
- 다국어 통역서비스 지원
- 법무부등록 출입국 민원대행기관
- 방문예약없이 즉시 접수 가능
- 비자 불허시 100% 환불
- 분야별 비자 전문가 상담
- 정확한 서류 준비
- 샘플서류 제공
- 무료상담
- 외국인등록증 발급